Капитальный

Тип ремонта: полный цикл «под ключ» с заменой или частичным обновлением инженерных систем.
Для кого: квартиры в новостройках без отделки, вторичное жильё под полное обновление, коммерческие помещения.

ЧТО ВХОДИТ В ПАКЕТ

1. ЧЕРНОВЫЕ РАБОТЫ

• Демонтаж: снятие старых покрытий со стен, пола, потолка. Демонтаж ненесущих перегородок (по проекту), старой сантехники, радиаторов отопления (при согласовании с УК), входных и межкомнатных дверей.

• Выравнивание стен и потолка: штукатурка по маякам (гипсовая или цементная смесь в зависимости от типа помещения), шпатлевание под финишную отделку.

• Стяжка пола: устройство цементно-песчаной стяжки или наливного пола для выравнивания основания под чистовое покрытие.

• Возведение перегородок: из гипсокартона, пазогребневых блоков или пеноблоков (по согласованному проекту).

2. ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Объём работ определяется Техническим заданием (ТЗ), которое составляется и утверждается до начала ремонта.

Базовый объём в рамках пакета:

• Полная замена электропроводки (медный кабель, расчёт сечения под нагрузку).

• Сборка электрощита с автоматами защиты и УЗО.

• Разводка кабеля по помещениям согласно плану расстановки мебели и оборудования.

• Установка подрозетников, распаечных коробок.

• Монтаж розеток, выключателей, выводов под освещение.

Опционально (оговаривается в ТЗ, может влиять на стоимость):

• Слаботочные сети (интернет, ТВ, домофон, сигнализация).

• Тёплый пол (электрический или водяной).

• Прокладка кабеля под кондиционеры, электроплиту, духовой шкаф, стиральную и посудомоечную машины.

3. ЧИСТОВЫЕ РАБОТЫ

• Стены: финишная шпатлёвка, грунтовка, покраска или оклейка обоями.

• Потолок: финишная шпатлёвка и покраска. Либо монтаж натяжного потолка (если предусмотрено сметой).

• Пол: укладка напольного покрытия (ламинат, кварцвинил, паркетная доска, керамогранит). Монтаж плинтусов и порожков.

• Санузел: облицовка стен и пола плиткой (включая гидроизоляцию). Установка ванны/душевой кабины, унитаза, раковины, смесителей, полотенцесушителя. Монтаж ревизионных люков.

• Двери: установка межкомнатных и входной двери (если замена предусмотрена).

ЧТО НЕ ВХОДИТ В ПАКЕТ

• Согласование перепланировки в надзорных органах.

• Замена стояков водоснабжения и отопления (требуется отключение по всему подъезду — решается с УК отдельно).

• Изготовление и монтаж встроенной мебели, кухонного гарнитура.

• Установка кондиционеров (кроме прокладки трассы под них).

• Вывоз строительного мусора (рассчитывается отдельно или включается в смету по договорённости).